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材料費(fèi)：72217元
人工費(fèi)：14505元
設(shè)計(jì)費(fèi)：6471元

收房的重要注意事項(xiàng)

發(fā)布時(shí)間：2017-12-31

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有些開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障，為了保護(hù)業(yè)主的利益，下面來(lái)分享一下收房時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

1.注意及時(shí)接收入住通知書，這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

2.檢查房屋是否達(dá)到交付條件，資料是否齊全。

一是《竣工驗(yàn)收備案表》即《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》；二是《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限；三是《住宅使用說(shuō)明書》，是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)；四是《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》；五是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》六是《實(shí)測(cè)面積登記表》。以上缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是"黑樓"，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

3.房屋檢驗(yàn)。
要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房；其次是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，檢驗(yàn)房屋時(shí)購(gòu)房者可以請(qǐng)裝修公司過(guò)來(lái)檢查，進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件.

小編認(rèn)為，只要把以上是三個(gè)點(diǎn)熟記于心，就會(huì)避免購(gòu)房者在入住后心有不甘，卻無(wú)力討回房子的損失。
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