商品房的驗收并不只是說表面看一下基礎裝修和設施，最好還要動手量一下測一下。其大到整個房子的空間格局，小到門窗的開關，都需要認真檢查。商品房的整體質量可影響以后居住的舒適和健康。那么商品房如何驗房，商品房驗收需要注意什么?接下來就跟小編一起來了解一下吧。

　一、商品房墻、地、門窗的驗收

　　商品房墻、地、門窗，是需要檢查的最基本的項目之一，這不管對于何種類型的房屋來說都是如此。在對商品房的墻、地、門窗進行工程驗收時，要開合一下門和窗，看其是否順暢，和墻體的連接密封度是否良好。然后看一下四周有沒有房屋開裂現象，如果表面沒有問題的話，可以用小錘子敲打一下再檢查一下墻和地板有沒有開裂或房屋空鼓的情況。還有非常重要的是，檢查其滲水和漏水的情況，而下過雨之后是最好的檢查時間。

　　二、商品房線路、管道的驗收

　　商品房線路和管道的驗收是非常重要的，會涉及到日后用電、用水、排污等等問題。在對商品房收房驗房時，可以把開關全部打開，檢查一下水、電、煤是否能正常使用，地漏和排水處是否有堵塞的情況，檢查線路是否符合“火線進開關、零線進燈頭”的要求，還需檢查墻壁開關插座是否符合“左零右火、接地在上”的規定。最后再看一下線路和管道的走向是否正確。

　　三、商品房層高及各種尺寸的驗收

　　尺寸是商品房必須測量的因素。在對商品房層高及各種尺寸進行驗收時，要檢查一下樓距、層高、坑距、吊頂高度以及房屋的傾斜度，這都會是日常生活中息息相關的。這些尺寸要是不符合，會影響采光、排水及住房的安全和舒適度。可以使用卷尺對照物業提供的各種數據或裝修效果圖進行對照檢查。如有問題應及時溝通，以盡快解決。

　　四、商品房驗收注意事項

　　商品房驗收時的注意事項很多，這邊就稍微列出幾點供大家參考。除了以上提到的幾點之外，還要看一下門窗安裝的牢固程度和角度，注意門鎖和把手的開關問題、地磚與墻磚或者墻紙壁紙的鋪貼和接縫問題、燈具開關和插頭開關的位置等等。最后如果裝修有違章裝修行為的，可以協商修繕和扣款，注意把裝修資料或者商品房的合同等好好保存，以免后續出現問題。

　　有關商品房驗收注意事項就介紹到這里。當拿到了房屋的鑰匙，千萬不能因為興奮而忘記了對房屋的驗收哦。商品房的驗收有太多需要注意的事項，本文只分享了其中幾點內容。如果想要沒有后顧之憂的朋友們，還是好好再補習一下驗收標準吧，畢竟自己驗收一下也比較放心嘛。

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